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农村房产证过户需要多少钱,怎么过户

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-12-18 浏览:0
导读: 我们知道,如果农村房屋发生所有权变更的,需要到房管局办理过户。到房管局过户需要缴纳一定的手续?#36873;?#37027;么,农村房产证过户需要多少钱,怎么过户呢今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。农村房产

我们知道,如果农村房屋发生所有权变更的,需要到房管局办理过户。到房管局过户需要缴纳一定的手续?#36873;?#37027;么,农村房产证过户需要多少钱,怎么过户呢今天,小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

农村房产证过户需要多少钱

由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税?#36873;?#25152;以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

农村房屋房产证怎么过户:

(一)、农村房产证怎么办

1、提交材?#24076;?#25552;出申请:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。

2、房管部门受理;

3、公告;

4、审核;

5、收费;

6、记载于登记簿;

7、发证

(二)、农村房子如何过户,手续怎么办

当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:

1、 去乡镇国土所提出申请;

2、 提交相关材料;

3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

4、 实地进行勘丈、调查、公告;

5、 报国土局审核,注册登记;

6、 发证

相关知识:继承房产办理流程:

申请人到公证处办理继承公证书

地税局办理契税完或减免凭证

受理

三十日领证

申请人提交证件:

1、转移登记申请书

2、继承人的身份证明(核对原件,收取?#20174;?#20214;): 中国?#29992;瘢?#36523;份证;

3、继承权公证书原件或接受公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或?#20174;?#20214;;

4、原房屋所有权证(原件);

5、房屋所有权证附图、登记表?#20174;?#20214;一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交);

6、契税完税证或减免税凭证;

7、其他必要材料

交纳费用:

1、印花税:计算公式:计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五;

2、房证印花税:5元/本。

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