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回遷房能抵押貸款嗎

來源:大律師網 法律知識 時間:2019-08-29 瀏覽:0
導讀: 我們知道,在貸款的時候通常會要求相應有價值的物品來進行抵押,很多人會選擇用自己的房子來做抵押,那么回遷房能抵押貸款嗎快來跟隨的步伐一起閱讀下文進行了解吧,希望您有所收獲。回遷房能抵押貸款嗎網友提問:現

我們知道,在貸款的時候通常會要求相應有價值的物品來進行抵押,很多人會選擇用自己的房子來做抵押,那么回遷房能抵押貸款嗎快來跟隨的步伐一起閱讀下文進行了解吧,希望您有所收獲。

回遷房能抵押貸款嗎

網友提問:

現在家里有兩套回遷房,一套70平米,一套105平米.想用其中一套或著兩套做抵押貸款,情況:住房還不滿5年,還沒有房產證明在手。

1.可否在所在地銀行或儲蓄所做低壓貸款,如果可以,大概是怎么樣的程序,利息怎么樣

2.如果沒有房產證不能做,,那么用當地居委會或街道辦事處出具的住房所有證明,是否有效

3.如果以上都不行,那么是否還有其他的方式做貸款

律師解答:

個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定,如房主必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制,銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理后續貸款手續。

另外各銀行就住房抵押貸款一般執行基準利率,但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量,在利率上會有所優惠。

           

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