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二手房裝修流程是怎樣的?二手房裝修費用要多少?

來源: 大律師網 時間:2019-08-29 瀏覽:0
導讀:購買了二手房的業主都會對房子進行重新裝修,那么二手房裝修流程是怎樣的?二手房裝修費用要多少呢?相信大部分人對這些問題比較關心,所以接下來大律師小編給大家介紹下相關知識內容。

二手房裝修流程是怎樣

二手房裝修流程是怎樣的?二手房裝修費用要多少?

  二手房裝修流程指的是裝修二手房的步驟。包括計算裝修面積、主體拆改、水電改造、包立管、貼磚、刷漆、貼壁紙等。第一步先要準備裝修前工具;第二步,明確裝修過程涉及的面積;第三步,主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等;第四步,要進行水電的改造二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規定進行修改,否則有安全隱患;第五步,包立管;第六步,貼磚;第七步:當泥工施工結束后,木工進場的第一步就是要先看設計圖紙,了解整個空間之中具體要制作什么木制品,根據所制作出來的木制品數量來計算出總體用料情況;第八步:刷油漆;第九步:壁紙工作;第十步:安裝插座面板;第十一步:廚衛吊頂。

二手房裝修費用是多少

  1、據一些專業正規的裝修公司介紹,一般100平方米的房子,如果包工、包料簡單裝修價格至少也要5-6萬元。包括裝修設計,煤、水、電、暖氣管道的改道和更換,刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過,瓷磚、坐便、燈具的成本費用不在裝修費用之內。

  2、地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,的200以上。

  3、客廳磚:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,的160—280/平方。

  4、陽臺磚:一般20—30元就可以,防腐木貴些,好象要投到100—200/平方。

  5、廚衛墻磚:低檔10—40元,中檔40—100元,高檔100—300元。

  6、扇灰工5000.6元1152.83元1781.26元7934.69元。

  7、油漆工4500元388.8元295.15元1298.95元。

  8、雜工2200.33元1095.55元964.98元4260.87元。

二手房裝修注意事項

  1.合理改造,了解房型結構

  很多二手房在裝修時,想要把格局重新修改,讓空間更實用。如果在戶型結構調整上需要拆掉一些墻體,一定要記住,承重墻堅決不能拆,承重墻關系著結構的穩定性,拆了后果很嚴重。也不可隨意在承重墻上打洞或開門,改變房屋受力結構,此種情況將帶來極其嚴重的隱患。

  2.老化水管一定要換掉

  二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。

  如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換,建議是純PPR材質的水管。

  3.電路非改造不可

  二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。

  如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。

  而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

  4.隱蔽工程要做好

  何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。

  如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。

  這些隱蔽工程要注意:

  ◆對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試。

  ◆檢測連接是否牢固;接頭做法是否符合要求;易燃材料是否已做防火阻燃處理。二手房裝修時要對這些隱蔽工程專業檢測或者重做。

  舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

  5.門窗更新慎重考慮

  門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡的款式,一般來說只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做。

  如看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,建議也應拆掉重做。

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