律师咨询网会员登陆地址  选择用户类型注册律师咨询网
律师咨询网在线服务热线:400-668-6166400-668-6166
返回首页 |
手机站 |
律师黄页 | 微办案APP

二手房抵押贷款流程是怎样的?二手房抵押贷款所需要的资料有哪些?

来源: 大律师网 时间:2019-08-29 浏览:1802
导读:大家都知道房子可以用来抵押贷款,那大家是否清楚二手房抵押贷款的流程是怎样的呢?今天,大律师网小编就详细的给大家讲讲二手房抵押贷款流程是怎样的?二手房抵押贷款所需要的资料有哪些?

二手房抵押贷款流程是怎样的

二手房抵押贷款流程是怎样的?二手房抵押贷款所需要的资料有哪些?

  (一)买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(如果已婚,须夫妻双方?#40644;?#21069;来,未婚,可单独前来),?#34892;?#24037;作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书?#32602;?#20316;为购房者办理贷款手续的依据。

  (二)凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

  (三)在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同?#36820;?#26377;关法律性文件,并办理公证手续(如果买房者已婚,须夫妻双方?#40644;?#21069;来)。如果夫妻双方或其中一?#35762;?#33021;亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

二手房抵押贷款的申请条件

  ⑴有合法、有效的居留身份;

  ⑵有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;

  ⑶所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

  ⑷有购买住房的合同或协议;

  ⑸同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

  ⑹提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。

二手房抵押贷款所需要的资料

  ⑴房产证和收入证明;

  ⑵权利人及配偶的身份证、户口本;

  ⑶权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

  ?#28909;?#25151;产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后?#40644;?#30340;银行对帐单;

  ⑸贷款银行要求提供的其他文件或材料。

有用 (24)
分享到:
在线咨询
找律师

立即提问,免费短信回复

数万律师在线权威解答

厦门律师推荐

更多+
徐德利律师–大律师网 徐德利律师 [?#26412;┍本 点击咨询
车行义律师–大律师网 车行义律师 [?#26412;┍本 点击咨询
邓群律师–大律师网 邓群律师 [?#26412;┍本 点击咨询
张立娜律师–大律师网 张立娜律师 [?#26412;┍本 点击咨询
周博律师–大律师网 周博律师 [?#26412;┍本 点击咨询
公众号 手机站
公众号 - 大律师网(Maxlaw.cn) 手机站 - 大律师网(Maxlaw.cn)
联系我们
律师打官司、法律咨询就上大律师网,全国律师咨询热线电话:
增值电信业务经营许可证B2-20150091 Copyright @ 2008-2019 大律师网 版权所有
法律顾问:上海锦天城(厦门)律师事务所 | 国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号
银弹APP