律師咨詢網會員登陸地址  選擇用戶類型注冊律師咨詢網
返回首頁 |
手機站 |
律師黃頁 | 微辦案APP

二手房抵押貸款流程是怎樣的?二手房抵押貸款所需要的資料有哪些?

來源: 大律師網 時間:2019-08-29 瀏覽:0
導讀:大家都知道房子可以用來抵押貸款,那大家是否清楚二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢?今天,大律師網小編就詳細的給大家講講二手房抵押貸款流程是怎樣的?二手房抵押貸款所需要的資料有哪些?

二手房抵押貸款流程是怎樣的

二手房抵押貸款流程是怎樣的?二手房抵押貸款所需要的資料有哪些?

  (一)買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果已婚,須夫妻雙方一起前來,未婚,可單獨前來),中心工作人員經過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。

  (二)憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理柜(受理貸款申請)——保險柜(辦理保險)——簽約柜(簽訂借款合同)——公證柜(辦理合同公證)——簽約柜(領取貸款合同)。

  (三)在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件,并辦理公證手續(如果買房者已婚,須夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證,且受托人有轉委托權。

二手房抵押貸款的申請條件

  ⑴有合法、有效的居留身份;

  ⑵有穩定的經濟收入,信用良好,有按期償還借款本息的能力;

  ⑶所購房屋的產權明晰,符合法律、法規規定的可進入房地產二級市場流通的條件;

  ⑷有購買住房的合同或協議;

  ⑸同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

  ⑹提出借款申請時,有不低于購房價款30%的自有資金。

二手房抵押貸款所需要的資料

  ⑴房產證和收入證明;

  ⑵權利人及配偶的身份證、戶口本;

  ⑶權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

  ⑷如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單;

  ⑸貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

有用 (0)
分享到:
在線咨詢
找律師

立即提問,免費短信回復

數萬律師在線權威解答

廈門律師推薦

更多+
李響律師–大律師網 李響律師 [北京北京] 點擊咨詢
張心升律師–大律師網 張心升律師 [北京北京] 點擊咨詢
宋鵬律師–大律師網 宋鵬律師 [北京北京] 點擊咨詢
陳曉華律師–大律師網 陳曉華律師 [北京北京] 點擊咨詢
劉紹昆律師–大律師網 劉紹昆律師 [北京北京] 點擊咨詢
周博律師–大律師網 周博律師 [北京北京] 點擊咨詢
公眾號 手機站
公眾號 - 大律師網(Maxlaw.cn) 手機站 - 大律師網(Maxlaw.cn)
聯系我們
律師打官司、法律咨詢就上大律師網,全國律師咨詢熱線電話:
增值電信業務經營許可證B2-20150091 Copyright © 2008-2020 大律師網 版權所有
法律顧問:上海錦天城(廈門)律師事務所 | 國家信息產業部備案: 閩ICP備08005907號 | 閩公網安備 35020302001683號
银弹APP
黑龙江十一选五正好 广东快乐10分胆拖 国标麻将 安卓 单机 刮刮乐拖把 北京十一选五基本走势一定有 安徽十一选五 篮球变向过人教学视 姚记棋牌app下载 3d定胆的最新方法 微信股票群可靠吗 南宁麻将手机版 六合秒秒 11选5开奖结果走势图 十一选五走势图山东 武汉麻将口口翻下载 白城老友麻将群